Højvangen 22

Villa · 176 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².2.416.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangen gns: 16.154 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+52,50 pct.
3Vores vurdering2.487.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,87 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.028.504 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.028.504 kr.
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	76 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	92 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	124 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	307 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	72 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	40 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	140 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	352 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	167 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	675 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu