Kirkevænget 18

Fritidshus · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 6.657 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.774 kr/m².5.655.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 64.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.388.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.388.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	110 m²	118 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	332 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	394 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	773 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	929 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	886 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,1 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	479 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	1,3 km	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	62 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu