Højsvej 18, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.771 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 52 m².910.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering994.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	120 m	01-08-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Højsvej 32, Lønne 6830 Nørre Nebel	61 m²	113 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Højsvej 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	50 m	02-07-2024	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Højsvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	112 m	11-08-2026	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Højsvej 7, Lønne 6830 Nørre Nebel	72 m²	225 m	19-06-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Højsvej 37, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	198 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Højsvej 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	285 m	09-03-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Højsvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	61 m	17-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Højsvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	86 m²	253 m	14-05-2026	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Højsvej 6, Lønne 6830 Nørre Nebel	102 m²	100 m	08-09-2024	1.725.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu