Prisvurdering · 2720 Vanløse

Højstrupvej 38

Villa · 150 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.520 kr/m².8.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.177 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering10.944.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,33 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.001.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.944.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.001.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	266 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	266 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	36 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	282 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	282 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Højstrupvej 26B 2720 Vanløse	88 m²	89 m	08-11-2023	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	109 m	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	117 m	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B 2720 Vanløse	86 m²	130 m	24-09-2025	6.105.000 kr.	70.988 kr./m²
Tryggevældevej 42 2720 Vanløse	146 m²	106 m	19-12-2024	7.780.000 kr.	53.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu