Højstrupvej 5

Villa · 158 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.204 kr/m².8.188.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 69.177 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.463.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.870.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 10.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.463.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte10.990.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg10.870.000 kr.
2018majEjerskifte4.950.000 kr.
2017majEjerskifte
2016aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	268 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	15 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	15 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	161 m	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²
Højstrupvej 26B 2720 Vanløse	88 m²	179 m	08-11-2023	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Højstrupvej 21B 2720 Vanløse	86 m²	139 m	24-09-2025	6.105.000 kr.	70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	153 m	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	256 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	417 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	553 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu