Tryggevældevej 42

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 685 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.844 kr/m².9.612.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.631.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.631.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.780.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	70 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Tryggevældevej 4 2720 Vanløse	129 m²	343 m	16-03-2026	10.600.000 kr.	82.171 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	71 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	266 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	583 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	630 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	479 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	295 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	708 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	849 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu