Slotsherrensvej 52, 2720 Vanløse — Villa · 120 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.850 kr/m².5.467.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 44.531 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.087.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 84 2720 Vanløse	121 m²	180 m	19-12-2025	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Slotsherrensvej 64 2720 Vanløse	112 m²	70 m	09-12-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	122 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	356 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	542 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	99 m²	353 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	64.646 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	200 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Slotsherrensvej 120 2720 Vanløse	75 m²	734 m	13-03-2026	2.213.600 kr.	29.515 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	468 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	408 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu