Højskolevej 3, Asmindrup

Villa · 232 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.296 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.674 kr/m².3.297.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.711.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	138 m	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	1,5 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Møllehøjvej 2A, Kærby 4400 Kalundborg	250 m²	1,3 km	04-05-2025	2.395.000 kr.	9.580 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,4 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	1,6 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Ubberup Bygade 20 4400 Kalundborg	189 m²	1,9 km	26-06-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	2,4 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	2,9 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Møllehøjvej 2B, Kærby 4400 Kalundborg	160 m²	1,3 km	04-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	2,4 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu