Menu
For mæglere Log ind
Værslev Bygade 22, Værslev
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Værslev Bygade 22, Værslev

Villa · 144 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.399 kr/m².2.902.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.864.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.746.325 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,57 pct. siden sep. 1998
387k839k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1998710.000 kr.I dag · vores estimat1.864.260 kr.Markedet · 1992387.072 kr.Markedet · 1993711.936 kr.Markedet · 1994553.248 kr.Markedet · 1995667.728 kr.Markedet · 1996637.488 kr.Markedet · 1997763.200 kr.Markedet · 1998845.136 kr.Markedet · 1999953.568 kr.Markedet · 2000897.984 kr.Markedet · 2001955.296 kr.Markedet · 2002849.600 kr.Markedet · 20031.186.992 kr.Markedet · 20041.266.768 kr.Markedet · 20051.246.176 kr.Markedet · 20061.587.456 kr.Markedet · 20071.902.816 kr.Markedet · 20082.010.672 kr.Markedet · 20091.469.808 kr.Markedet · 20101.445.328 kr.Markedet · 20111.246.464 kr.Markedet · 20121.754.352 kr.Markedet · 20131.484.784 kr.Markedet · 20141.381.824 kr.Markedet · 20151.488.816 kr.Markedet · 20161.362.096 kr.Markedet · 20171.358.352 kr.Markedet · 20181.445.904 kr.Markedet · 20191.480.464 kr.Markedet · 20201.555.200 kr.Markedet · 20211.736.784 kr.Markedet · 20221.866.096 kr.Markedet · 20231.614.816 kr.Markedet · 20241.946.448 kr.Markedet · 20251.994.112 kr.Markedet · 20262.120.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værslev Bygade 33C, Værslev
4400 Kalundborg		150 m²225 m04-07-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev
4400 Kalundborg		186 m²192 m19-01-20251.860.000 kr.10.000 kr./m²
Ærtebjergvej 9
4400 Kalundborg		152 m²1,7 km14-06-20251.495.000 kr.9.836 kr./m²
Skovbakkerne 6, Værslev
4400 Kalundborg		110 m²599 m06-08-20251.145.000 kr.10.409 kr./m²
Stenagervej 3, Smakkerup
4400 Kalundborg		146 m²2,7 km17-06-20261.750.000 kr.11.986 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby
4400 Kalundborg		145 m²2,9 km27-02-20241.325.000 kr.9.138 kr./m²
Stigsager 43, Rørby
4400 Kalundborg		143 m²3,1 km10-11-20251.500.000 kr.10.490 kr./m²
Skovager 8, Rørby
4400 Kalundborg		138 m²2,8 km18-01-20242.350.000 kr.17.029 kr./m²
Stigsager 23, Rørby
4400 Kalundborg		140 m²2,9 km08-06-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup
4400 Kalundborg		155 m²2,6 km20-12-202413.800.000 kr.89.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden