Menu
For mæglere Log ind
Tunbjerg 2, Kærby

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tunbjerg 2, Kærby

Landejendom · 189 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 16.068 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
16068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.612 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.873.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.873.715 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,04 pct. siden feb. 2004
532k19,2M37,8M56,5M75,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.700.000 kr.I dag · vores estimat2.873.715 kr.Markedet · 19921.064.448 kr.Markedet · 1993797.958 kr.Markedet · 19941.778.112 kr.Markedet · 19951.536.192 kr.Markedet · 19962.632.203 kr.Markedet · 19971.647.891 kr.Markedet · 19984.213.566 kr.Markedet · 19991.898.127 kr.Markedet · 2000824.040 kr.Markedet · 2001901.719 kr.Markedet · 20022.545.263 kr.Markedet · 2003532.224 kr.Markedet · 20041.601.397 kr.Markedet · 20052.298.618 kr.Markedet · 20062.808.351 kr.Markedet · 20072.007.936 kr.Markedet · 20082.135.133 kr.Markedet · 20092.410.884 kr.Markedet · 20102.827.062 kr.Markedet · 20112.529.387 kr.Markedet · 20121.540.728 kr.Markedet · 20134.755.429 kr.Markedet · 20142.642.409 kr.Markedet · 20151.479.303 kr.Markedet · 20161.732.941 kr.Markedet · 20172.224.152 kr.Markedet · 20181.481.571 kr.Markedet · 20192.908.710 kr.Markedet · 20202.586.843 kr.Markedet · 20212.089.962 kr.Markedet · 20221.618.029 kr.Markedet · 20232.813.832 kr.Markedet · 202430.184.245 kr.Markedet · 20253.330.936 kr.Markedet · 20262.817.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²1,4 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²2,1 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²2,6 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²3,4 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²3,7 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²4,6 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²2,5 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²2,3 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²5,6 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²5,9 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden