Prisvurdering · 9560 Hadsund

Platanvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.884.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.957.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.199.000 kr / Estimat: 2.013.097 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	136 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	272 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	452 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Jagtvej 24 9560 Hadsund	143 m²	279 m	08-10-2023	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	398 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	715 m	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	770 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	513 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	467 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	215 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu