Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Højmarken 3

Villa · 160 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.033 kr/m².1.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarken gns: 13.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+47,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.989.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden nov. 2025
259k744k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.989.503 kr.Markedet · 1992477.600 kr.Markedet · 1993441.760 kr.Markedet · 1994582.720 kr.Markedet · 1995632.320 kr.Markedet · 1996593.120 kr.Markedet · 1997678.560 kr.Markedet · 19981.015.680 kr.Markedet · 1999908.800 kr.Markedet · 2000752.480 kr.Markedet · 2001784.960 kr.Markedet · 2002772.800 kr.Markedet · 2003931.840 kr.Markedet · 2004667.360 kr.Markedet · 2005997.440 kr.Markedet · 20061.432.640 kr.Markedet · 20071.330.400 kr.Markedet · 20081.218.400 kr.Markedet · 2009966.880 kr.Markedet · 20101.040.000 kr.Markedet · 2011828.640 kr.Markedet · 20121.088.640 kr.Markedet · 20131.346.720 kr.Markedet · 20141.021.280 kr.Markedet · 20151.019.200 kr.Markedet · 20161.194.400 kr.Markedet · 20171.205.120 kr.Markedet · 2018902.400 kr.Markedet · 20191.216.160 kr.Markedet · 20201.409.600 kr.Markedet · 20211.296.160 kr.Markedet · 20221.323.040 kr.Markedet · 20231.066.880 kr.Markedet · 20241.723.200 kr.Markedet · 20251.435.840 kr.Markedet · 20261.650.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte
  • 2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 26
9560 Hadsund		151 m²216 m29-07-20252.110.000 kr.13.974 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²86 m01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²609 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²890 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Gyvelvej 23
9560 Hadsund		160 m²945 m12-09-20241.545.000 kr.9.656 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²517 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²781 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²268 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²575 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²980 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden