Højmarken 4A

Villa · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.489 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.598 kr/m².3.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarken gns: 23.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-46,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.110.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,17 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.110.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.300.000 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	116 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	148 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	85 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	150 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Højmarken 7, Gevninge 4000 Roskilde	122 m²	101 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	258 m	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	257 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	231 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Herslevvej 11, Trællerup 4000 Roskilde	180 m²	574 m	06-11-2023	3.670.000 kr.	20.389 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	268 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu