Højlundsvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².1.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.055.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	80 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	21 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	48 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	152 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	165 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	201 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	48 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	244 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	580 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Egevænget 19 7850 Stoholm Jyll	142 m²	340 m	03-02-2026	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu