Højlundsvej 3B, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 147 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².1.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.043.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1990Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	145 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	45 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	113 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	168 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	179 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	185 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	203 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	63 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Egevænget 19 7850 Stoholm Jyll	142 m²	404 m	03-02-2026	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	594 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu