Højlundsvej 16, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.185 kr/m².1.182.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering897.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,60 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	28 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	104 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	47 m	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	194 m	27-07-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	128 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Egevænget 16 7850 Stoholm Jyll	137 m²	240 m	09-10-2023	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	453 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	454 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Erantisvej 4 7850 Stoholm Jyll	135 m²	497 m	04-09-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	547 m	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu