Højgade 46, 6630 Rødding — Villa · 139 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 664 m²
Indbygget garage: 14 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 5.822 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering949.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 949.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	291 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Højgade 8 6630 Rødding	95 m²	480 m	11-05-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	71 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	390 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	786 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	83 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	841 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	844 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	712 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	849 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu