Højbovej 1C, 8751 Gedved — Villa · 125 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 427 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 427 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.054 kr/m².1.883.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovej gns: 16.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 1B 8751 Gedved	126 m²	13 m	20-03-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	403 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Ahornvej 2 8751 Gedved	130 m²	234 m	15-06-2025	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	378 m	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	384 m	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	323 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Præstehøj 18 8751 Gedved	124 m²	527 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Skovvej 18 8751 Gedved	120 m²	341 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	240 m	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	435 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu