Prisvurdering · 8751 Gedved

Vestervej 3

Villa · 136 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.651 kr/m².2.085.800 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.880.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.198.489 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	60 m	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Egebjergvej 44E 8751 Gedved	141 m²	450 m	28-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Hasselvej 44 8751 Gedved	140 m²	512 m	31-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	697 m	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²
Oventoften 59B 8751 Gedved	136 m²	771 m	27-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Mårhøj 28 8751 Gedved	137 m²	736 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Ahornvej 2 8751 Gedved	130 m²	453 m	15-06-2025	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Mårhøj 25 8751 Gedved	137 m²	810 m	24-04-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	664 m	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	886 m	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu