Prisvurdering · 8751 Gedved

Skanderborgvej 4

Villa · 122 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.146 kr/m².1.860.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.618.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.483.458 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,02 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2010 · Alm. Salg: 456.930 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel456.930 kr.
1999aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovsvej 6 8751 Gedved	119 m²	195 m	25-06-2025	1.215.000 kr.	10.210 kr./m²
Skovvej 18 8751 Gedved	120 m²	372 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Højbovej 1C 8751 Gedved	125 m²	550 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Højbovej 1B 8751 Gedved	126 m²	563 m	20-03-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Skovvej 9 8751 Gedved	115 m²	394 m	12-05-2025	1.280.000 kr.	11.130 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	872 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ahornvej 2 8751 Gedved	130 m²	416 m	15-06-2025	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Præstehøj 18 8751 Gedved	124 m²	834 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	867 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	983 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu