Prisvurdering · 8751 Gedved

Ståhøjvej 14, Eldrup

Villa · 100 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.352 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².1.462.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.838.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.323.929 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,88 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	1,7 km	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Lindevej 4 8751 Gedved	98 m²	1,9 km	09-10-2023	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	1,9 km	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	2,2 km	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	1,7 km	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	2,2 km	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	2,2 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	2,3 km	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Skovvej 9 8751 Gedved	115 m²	1,7 km	12-05-2025	1.280.000 kr.	11.130 kr./m²
Egebjergvej 48C 8751 Gedved	91 m²	2,3 km	05-06-2025	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu