Højbolund 7, Svanninge

Villa · 312 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.524 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.861 kr/m².2.457.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.567.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	1,2 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	3,1 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	902 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	2,1 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	4,1 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	2,8 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	3,7 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	3,2 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	3,4 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	2,6 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu