Højbolund 16A, Svanninge

Villa · 248 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 16.669 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 16669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².2.204.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.390.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,87 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.600.034 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.600.034 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	1,0 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	2,0 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	2,7 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	1,1 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	3,8 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	3,1 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	3,2 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	2,4 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	989 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	2,6 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu