Højbjergvej 24

Villa · 68 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 898 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².833.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergvej gns: 13.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering618.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,98 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1999 · Alm. Salg: 160.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 247.900 kr.
21. mar. 2004 · Alm. Salg: 529.017 kr.
I dag · vores estimat: 618.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg529.017 kr.
2002apr.Ejerskifte247.900 kr.
1999aug.Ejerskifte160.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneslevvej 9 4250 Fuglebjerg	73 m²	2,3 km	07-05-2026	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	3,0 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	3,0 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	2,9 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	2,8 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	4,9 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Indre Krummerupvej 18A 4250 Fuglebjerg	43 m²	3,3 km	20-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Tystrupvej 39, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	52 m²	4,7 km	01-07-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	3,0 km	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	6,5 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu