Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Højager 11

Rækkehus · 130 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.603 kr/m².3.439.200 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.760.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden okt. 2021
450k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200120052009201320172021202514. okt. 20213.360.000 kr.I dag · vores estimat2.760.876 kr.Markedet · 1992692.120 kr.Markedet · 1993450.450 kr.Markedet · 1994981.760 kr.Markedet · 1995823.940 kr.Markedet · 19961.111.760 kr.Markedet · 19971.058.070 kr.Markedet · 19981.178.710 kr.Markedet · 19991.679.340 kr.Markedet · 20011.490.710 kr.Markedet · 20021.573.130 kr.Markedet · 20031.612.260 kr.Markedet · 20041.300.000 kr.Markedet · 20052.118.740 kr.Markedet · 20061.467.310 kr.Markedet · 20072.963.610 kr.Markedet · 20082.362.880 kr.Markedet · 20092.451.800 kr.Markedet · 20102.294.110 kr.Markedet · 20112.415.660 kr.Markedet · 20122.424.630 kr.Markedet · 20132.168.660 kr.Markedet · 20142.541.370 kr.Markedet · 20152.456.870 kr.Markedet · 20162.870.010 kr.Markedet · 20172.818.400 kr.Markedet · 20183.201.120 kr.Markedet · 20193.034.980 kr.Markedet · 20203.000.010 kr.Markedet · 20213.837.860 kr.Markedet · 20223.475.160 kr.Markedet · 20232.825.030 kr.Markedet · 20243.247.530 kr.Markedet · 20253.281.330 kr.Markedet · 20262.436.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²107 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²88 m12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²
Højager 17
8530 Hjortshøj		145 m²37 m11-02-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Højager 59
8530 Hjortshøj		82 m²65 m15-08-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²515 m28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²541 m22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²
Virup Skovvej 79
8530 Hjortshøj		132 m²882 m26-03-20253.300.000 kr.25.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²628 m06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²639 m24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Hjortshøjvangen 112
8530 Hjortshøj		115 m²613 m16-03-20253.875.000 kr.33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden