Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Højager 17

Rækkehus · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.673 kr/m².3.357.700 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.107.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden jun. 2025
502k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200120052009201320172021202514. jun. 20253.695.000 kr.I dag · vores estimat3.107.570 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993502.425 kr.Markedet · 19941.095.040 kr.Markedet · 1995919.010 kr.Markedet · 19961.240.040 kr.Markedet · 19971.180.155 kr.Markedet · 19981.314.715 kr.Markedet · 19991.873.110 kr.Markedet · 20011.662.715 kr.Markedet · 20021.754.645 kr.Markedet · 20031.798.290 kr.Markedet · 20041.450.000 kr.Markedet · 20052.363.210 kr.Markedet · 20061.636.615 kr.Markedet · 20073.305.565 kr.Markedet · 20082.635.520 kr.Markedet · 20092.734.700 kr.Markedet · 20102.558.815 kr.Markedet · 20112.694.390 kr.Markedet · 20122.704.395 kr.Markedet · 20132.418.890 kr.Markedet · 20142.834.605 kr.Markedet · 20152.740.355 kr.Markedet · 20163.201.165 kr.Markedet · 20173.143.600 kr.Markedet · 20183.570.480 kr.Markedet · 20193.385.170 kr.Markedet · 20203.346.165 kr.Markedet · 20214.280.690 kr.Markedet · 20223.876.140 kr.Markedet · 20233.150.995 kr.Markedet · 20243.622.245 kr.Markedet · 20253.659.945 kr.Markedet · 20262.717.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²52 m12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²93 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Højager 59
8530 Hjortshøj		82 m²61 m15-08-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²536 m28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²562 m22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²
Virup Skovvej 79
8530 Hjortshøj		132 m²867 m26-03-20253.300.000 kr.25.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²664 m06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²675 m24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Hjortshøjvangen 112
8530 Hjortshøj		115 m²649 m16-03-20253.875.000 kr.33.696 kr./m²
Sensommervej 10
8530 Hjortshøj		110 m²815 m16-11-20242.880.000 kr.26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden