Menu
For mæglere Log ind
Hellasvej 16, Hårup
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hellasvej 16, Hårup

Villa · 182 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.901 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
6901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 182 m².3.158.610 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.641.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.375.000 kr / Estimat: 2.816.072 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellasvej 10, Hårup
8530 Hjortshøj		148 m²57 m14-08-20242.295.000 kr.15.507 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup
8530 Hjortshøj		144 m²93 m26-04-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		124 m²117 m14-01-20252.080.000 kr.16.774 kr./m²
Parosvej 142, Hårup
8530 Hjortshøj		174 m²661 m05-05-20254.500.000 kr.25.862 kr./m²
Attikavej 11, Hårup
8530 Hjortshøj		166 m²454 m29-10-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Parosvej 25
8530 Hjortshøj		167 m²626 m12-11-20243.600.000 kr.21.557 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup
8530 Hjortshøj		155 m²253 m27-04-20252.780.000 kr.17.935 kr./m²
Parosvej 17
8530 Hjortshøj		160 m²510 m30-04-20253.185.000 kr.19.906 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby
8530 Hjortshøj		177 m²1,3 km14-06-20252.685.000 kr.15.169 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup
8530 Hjortshøj		154 m²439 m24-02-20252.400.000 kr.15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden