Højager 59, 8530 Hjortshøj — Rækkehus · 82 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².2.891.750 kr.
2Vores vurdering2.270.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	44 m	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	79 m	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Højager 17 8530 Hjortshøj	145 m²	61 m	11-02-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Bækvangen 20 8530 Hjortshøj	78 m²	697 m	14-09-2025	2.340.000 kr.	30.000 kr./m²
Bækvangen 19 8530 Hjortshøj	77 m²	766 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A 8530 Hjortshøj	99 m²	633 m	19-08-2024	2.699.000 kr.	27.263 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	695 m	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	716 m	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Bækvangen 9 8530 Hjortshøj	104 m²	716 m	13-02-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Asmusvænget 12B 8530 Hjortshøj	103 m²	1,1 km	03-02-2025	2.498.000 kr.	24.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu