Sølykken 12

Villa · 130 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.078 kr/m².3.656.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølykken gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+44,90 pct.
3Lille grund til villaKun 190 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.957.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021majEjerskifte
2017majEjerskifte
Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	10 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	286 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	253 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	677 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	755 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	831 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	305 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	944 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	615 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	1000 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu