Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Højager 19

Rækkehus · 95 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.626 kr/m².2.958.250 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.098.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden sep. 2023
329k948k1,6M2,2M2,8M19921996200120052009201320172021202530. sep. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat2.098.526 kr.Markedet · 1992505.780 kr.Markedet · 1993329.175 kr.Markedet · 1994717.440 kr.Markedet · 1995602.110 kr.Markedet · 1996812.440 kr.Markedet · 1997773.205 kr.Markedet · 1998861.365 kr.Markedet · 19991.227.210 kr.Markedet · 20011.089.365 kr.Markedet · 20021.149.595 kr.Markedet · 20031.178.190 kr.Markedet · 2004950.000 kr.Markedet · 20051.548.310 kr.Markedet · 20061.072.265 kr.Markedet · 20072.165.715 kr.Markedet · 20081.726.720 kr.Markedet · 20091.791.700 kr.Markedet · 20101.676.465 kr.Markedet · 20111.765.290 kr.Markedet · 20121.771.845 kr.Markedet · 20131.584.790 kr.Markedet · 20141.857.155 kr.Markedet · 20151.795.405 kr.Markedet · 20162.097.315 kr.Markedet · 20172.059.600 kr.Markedet · 20182.339.280 kr.Markedet · 20192.217.870 kr.Markedet · 20202.192.315 kr.Markedet · 20212.804.590 kr.Markedet · 20222.539.540 kr.Markedet · 20232.064.445 kr.Markedet · 20242.373.195 kr.Markedet · 20252.397.895 kr.Markedet · 20261.780.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 59
8530 Hjortshøj		82 m²63 m15-08-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²89 m11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²39 m12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²
Højager 17
8530 Hjortshøj		145 m²14 m11-02-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Hjortshøj Stationsvej 28A
8530 Hjortshøj		99 m²693 m19-08-20242.699.000 kr.27.263 kr./m²
Sølykken 7
8530 Hjortshøj		99 m²717 m13-11-20242.737.500 kr.27.652 kr./m²
Sølykken 15
8530 Hjortshøj		100 m²737 m18-09-20242.935.000 kr.29.350 kr./m²
Bækvangen 9
8530 Hjortshøj		104 m²774 m13-02-20242.598.000 kr.24.981 kr./m²
Asmusvænget 12B
8530 Hjortshøj		103 m²1,2 km03-02-20252.498.000 kr.24.252 kr./m²
Sensommervej 10
8530 Hjortshøj		110 m²812 m16-11-20242.880.000 kr.26.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden