Højåsen 31

Villa · 170 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.223 kr/m².3.074.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjåsen gns: 21.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+78,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.656.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	55 m	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	163 m	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	191 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	126 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	230 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	412 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	324 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	426 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	256 m	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	346 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu