Højåsen 60

Villa · 205 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.471 kr/m².3.216.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjåsen gns: 21.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+78,00 pct.
3Vores vurdering4.143.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.590.000 kr.
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højåsen 48 4230 Skælskør	192 m²	104 m	14-07-2024	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	75 m	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	126 m	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	128 m	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	373 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Konge-Åsen 79 4230 Skælskør	187 m²	153 m	24-07-2025	1.835.000 kr.	9.813 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	367 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	329 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	349 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	769 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu