Prisvurdering · 4230 Skælskør

Fjordvænget 24

Villa · 171 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.291 kr/m².2.806.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvænget gns: 24.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+78,30 pct.
3Vores vurdering3.639.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	39 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	161 m	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	374 m	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	424 m	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	394 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	537 m	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	493 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	332 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	529 m	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	712 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu