Ved Fjorden 1

Villa · 173 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.510 kr/m².2.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+94,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.843.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2008Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	67 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Ved Fjorden 25 4230 Skælskør	136 m²	131 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	194 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	274 m	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	266 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	230 m	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	377 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	392 m	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	228 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	369 m	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu