Høeghsmindevej 13

Villa · 151 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 653 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.643 kr/m².12.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 55.639 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.317.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 10.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.317.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2009jan.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	143 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	84 m²	626 m	16-05-2024	4.650.000 kr.	55.357 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	828 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	179 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	485 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	526 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	600 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	360 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	786 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	634 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu