Hobrovej 55B

Villa · 188 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.057 kr/m².3.131.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 16.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.456.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1988majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 66 8900 Randers C	189 m²	45 m	31-08-2025	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Hobrovej 61 8900 Randers C	219 m²	63 m	13-05-2025	3.795.000 kr.	17.329 kr./m²
Hobrovej 62 8900 Randers C	229 m²	49 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	20.284 kr./m²
Hobrovej 60 8900 Randers C	233 m²	54 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	10.730 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	303 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Lille Voldgade 8 8900 Randers C	185 m²	987 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	355 m	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	566 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	550 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	1,1 km	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu