Hjulmagervej 6, 9300 Sæby — Villa · 127 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².1.629.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering1.627.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,79 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1998 · Alm. Salg: 172.082 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999Bygget
1998aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999172.082 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	42 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	219 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	250 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hattemagervej 38 9300 Sæby	128 m²	323 m	08-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	540 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	159 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	287 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Bispevang 4 9300 Sæby	126 m²	634 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	540 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	85 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu