Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hjulmagervej 47

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².1.982.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.875.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden jan. 2024
432k864k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat1.875.411 kr.Markedet · 1992628.371 kr.Markedet · 1993483.786 kr.Markedet · 1994696.150 kr.Markedet · 1995503.676 kr.Markedet · 1996703.494 kr.Markedet · 1997883.422 kr.Markedet · 1998790.245 kr.Markedet · 1999758.421 kr.Markedet · 2000849.150 kr.Markedet · 2001686.205 kr.Markedet · 2002751.689 kr.Markedet · 2003978.282 kr.Markedet · 2004831.096 kr.Markedet · 2005765.000 kr.Markedet · 20061.098.846 kr.Markedet · 20071.221.552 kr.Markedet · 20081.197.990 kr.Markedet · 2009939.267 kr.Markedet · 20101.137.096 kr.Markedet · 20111.056.159 kr.Markedet · 20121.245.267 kr.Markedet · 20131.141.074 kr.Markedet · 20141.233.945 kr.Markedet · 20151.249.704 kr.Markedet · 20161.168.461 kr.Markedet · 20171.101.753 kr.Markedet · 20181.313.505 kr.Markedet · 20191.023.111 kr.Markedet · 20201.147.959 kr.Markedet · 20211.738.386 kr.Markedet · 20221.855.278 kr.Markedet · 20231.523.268 kr.Markedet · 20241.762.560 kr.Markedet · 20251.565.037 kr.Markedet · 20261.626.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 57
9300 Sæby		167 m²57 m12-11-20231.698.000 kr.10.168 kr./m²
Hjulmagervej 10
9300 Sæby		131 m²224 m14-05-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Hjulmagervej 49
9300 Sæby		190 m²30 m19-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Hjulmagervej 2
9300 Sæby		260 m²204 m18-09-20242.100.000 kr.8.077 kr./m²
Hattemagervej 53
9300 Sæby		149 m²254 m22-01-20253.115.000 kr.20.906 kr./m²
Hattemagervej 14
9300 Sæby		151 m²437 m02-10-20241.548.000 kr.10.252 kr./m²
Vægtervej 8
9300 Sæby		147 m²266 m10-04-20252.220.000 kr.15.102 kr./m²
Vægtervej 5
9300 Sæby		149 m²374 m21-12-20231.300.000 kr.8.725 kr./m²
Vævervej 69
9300 Sæby		149 m²406 m25-06-20251.625.000 kr.10.906 kr./m²
Skomagervej 11
9300 Sæby		151 m²556 m23-10-20251.625.000 kr.10.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden