Hjulbjergvej 32D, 8270 Højbjerg — Rækkehus · 102 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 99 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.678 kr/m².4.354.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 40.495 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering4.261.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	45 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	46 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	69 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	81 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	51 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	79 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	399 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Elverdalsvej 171 8270 Højbjerg	99 m²	599 m	04-12-2023	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	299 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Egebæksvej 39 8270 Højbjerg	102 m²	919 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	77.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu