Hjortevej 33

Villa · 209 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1981, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.942 kr/m².2.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 16.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.527.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2009Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	195 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	63 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	84 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	130 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	174 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	1,3 km	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	1,1 km	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	1,3 km	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	1,7 km	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	1,3 km	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu