Menu
For mæglere Log ind
Knudensvej 53
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Knudensvej 53

Villa · 169 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².1.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudensvej gns: 8.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.114.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.296.680 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,42 pct. siden jan. 2015
563k990k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202419. jan. 2015570.747 kr.I dag · vores estimat2.114.141 kr.Markedet · 1992782.132 kr.Markedet · 1993704.223 kr.Markedet · 1994813.397 kr.Markedet · 1995865.111 kr.Markedet · 1996904.995 kr.Markedet · 1997896.545 kr.Markedet · 1998872.885 kr.Markedet · 19991.193.985 kr.Markedet · 20001.098.669 kr.Markedet · 20011.100.021 kr.Markedet · 20021.049.321 kr.Markedet · 20031.069.939 kr.Markedet · 20041.028.196 kr.Markedet · 20051.207.167 kr.Markedet · 20061.109.992 kr.Markedet · 20071.305.187 kr.Markedet · 20081.580.995 kr.Markedet · 20091.437.176 kr.Markedet · 20101.288.963 kr.Markedet · 20111.389.349 kr.Markedet · 20121.247.051 kr.Markedet · 20131.408.277 kr.Markedet · 20141.074.333 kr.Markedet · 20151.181.817 kr.Markedet · 20161.084.135 kr.Markedet · 20171.180.465 kr.Markedet · 20181.506.973 kr.Markedet · 20191.021.774 kr.Markedet · 20201.560.884 kr.Markedet · 20211.732.926 kr.Markedet · 20221.622.907 kr.Markedet · 20231.611.415 kr.Markedet · 20241.750.840 kr.Markedet · 20251.853.930 kr.Markedet · 20261.607.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2015 · Alm. Salg
570.747 kr.
I dag · vores estimat
2.114.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, familiehandel570.747 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olfert Fischers Vej 24
9900 Frederikshavn		167 m²533 m08-10-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24
9900 Frederikshavn		165 m²594 m01-05-20253.200.000 kr.19.394 kr./m²
Randersgade 37
9900 Frederikshavn		161 m²417 m19-06-20261.525.000 kr.9.472 kr./m²
Randersgade 41
9900 Frederikshavn		178 m²383 m18-11-20231.395.000 kr.7.837 kr./m²
Hans Egedes Vej 6
9900 Frederikshavn		171 m²855 m08-04-20241.540.000 kr.9.006 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20
9900 Frederikshavn		172 m²824 m03-06-20261.225.000 kr.7.122 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
9900 Frederikshavn		159 m²571 m12-02-20251.495.000 kr.9.403 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7
9900 Frederikshavn		162 m²772 m07-05-20261.200.000 kr.7.407 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6
9900 Frederikshavn		168 m²1,1 km06-05-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Fåborggade 12
9900 Frederikshavn		161 m²750 m01-07-20251.495.000 kr.9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden