Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Jacob Kjelds Vej 10

Villa · 123 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².1.101.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.324.225 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	362 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	451 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	246 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	827 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	503 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	355 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	94 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	514 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	817 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 7A 9900 Frederikshavn	120 m²	983 m	31-10-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu