Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Abildgårdsvej 23

Villa · 84 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.636 kr/m².775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 9.267 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering705.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,87 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	86 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 10 9900 Frederikshavn	75 m²	130 m	24-10-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	187 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	223 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	385 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	462 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	929 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	492 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	316 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	930 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu