Hjejlen 24, 6270 Tønder — Villa · 153 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.791 kr/m².1.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlen gns: 9.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.112.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	338 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	110 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Hjejlen 31 6270 Tønder	140 m²	69 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	399 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	259 m	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²
Hjejlen 34 6270 Tønder	187 m²	53 m	27-03-2024	1.295.000 kr.	6.925 kr./m²
Hjejlen 69 6270 Tønder	199 m²	260 m	10-10-2023	1.720.000 kr.	8.643 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	134 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	178 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	296 m	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu