Hjejlen 31, 6270 Tønder — Villa · 140 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.573 kr/m².1.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjejlen gns: 9.187 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	60 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	377 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hjejlen 104 6270 Tønder	146 m²	345 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Hjejlen 24 6270 Tønder	153 m²	69 m	06-01-2025	1.490.000 kr.	9.739 kr./m²
Hjejlen 88 6270 Tønder	181 m²	270 m	06-06-2024	1.770.000 kr.	9.779 kr./m²
Hjejlen 34 6270 Tønder	187 m²	101 m	27-03-2024	1.295.000 kr.	6.925 kr./m²
Hjejlen 69 6270 Tønder	199 m²	225 m	10-10-2023	1.720.000 kr.	8.643 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	68 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	306 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	509 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu