Menu
For mæglere Log ind
Kongevej 32
C

Prisvurdering · 6270 Tønder

Kongevej 32

Villa · 178 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.403 kr/m².1.976.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.712.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.848.965 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,46 pct. siden jan. 2020
349k786k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.712.128 kr.Markedet · 1992621.932 kr.Markedet · 1993616.592 kr.Markedet · 1994628.874 kr.Markedet · 1995694.912 kr.Markedet · 1996939.128 kr.Markedet · 19971.162.162 kr.Markedet · 19981.066.932 kr.Markedet · 1999795.838 kr.Markedet · 20001.036.316 kr.Markedet · 20011.262.910 kr.Markedet · 20021.083.842 kr.Markedet · 20031.163.764 kr.Markedet · 20041.249.560 kr.Markedet · 20051.136.352 kr.Markedet · 20061.344.968 kr.Markedet · 20071.155.754 kr.Markedet · 2008959.954 kr.Markedet · 20091.207.730 kr.Markedet · 20101.364.192 kr.Markedet · 20111.226.064 kr.Markedet · 2012789.964 kr.Markedet · 2013907.088 kr.Markedet · 2014906.910 kr.Markedet · 20151.176.758 kr.Markedet · 2016842.830 kr.Markedet · 2017843.186 kr.Markedet · 20181.436.104 kr.Markedet · 2019879.854 kr.Markedet · 20201.378.076 kr.Markedet · 20211.244.042 kr.Markedet · 20221.492.708 kr.Markedet · 20231.381.636 kr.Markedet · 20241.335.000 kr.Markedet · 20251.353.334 kr.Markedet · 20261.803.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 36
6270 Tønder		203 m²40 m21-10-20251.630.000 kr.8.030 kr./m²
Kongevej 31
6270 Tønder		212 m²55 m24-03-20241.900.000 kr.8.962 kr./m²
Kongevej 43
6270 Tønder		212 m²89 m26-06-20262.295.000 kr.10.825 kr./m²
Uldgade 14
6270 Tønder		179 m²368 m22-05-20253.200.000 kr.17.877 kr./m²
Viddingherredsgade 8B
6270 Tønder		182 m²476 m06-06-20242.450.000 kr.13.462 kr./m²
Leosalle 23
6270 Tønder		180 m²669 m09-04-20242.050.000 kr.11.389 kr./m²
Plantagevej 6B
6270 Tønder		183 m²542 m18-11-20251.300.000 kr.7.104 kr./m²
Spikergade 22
6270 Tønder		194 m²325 m02-12-20241.595.000 kr.8.222 kr./m²
Bargumsvej 26
6270 Tønder		188 m²701 m10-11-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²
Hjejlen 88
6270 Tønder		181 m²1,0 km06-06-20241.770.000 kr.9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden