Prisvurdering · 7000 Fredericia

Indre Ringvej 216

Villa · 140 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.104 kr/m².2.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 12.398 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.948.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.658.272 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,53 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2002 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	169 m	30-06-2024	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	1,3 km	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Grethevej 14 7000 Fredericia	140 m²	190 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	445 m	09-05-2026	2.330.000 kr.	16.643 kr./m²
Kaltoftevej 24 7000 Fredericia	140 m²	445 m	08-10-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Fælledvej 49 7000 Fredericia	143 m²	344 m	26-11-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Annavej 43 7000 Fredericia	133 m²	247 m	28-11-2023	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Bodilsvej 26 7000 Fredericia	131 m²	171 m	14-12-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Fælledvej 3 7000 Fredericia	137 m²	548 m	26-03-2025	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Fælledvej 36A 7000 Fredericia	147 m²	328 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu