Prisvurdering · 7000 Fredericia

Indre Ringvej 232

Villa · 147 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.055 kr/m².2.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 12.398 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.302.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1997Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	1,5 km	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Fælledvej 36A 7000 Fredericia	147 m²	288 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Fælledvej 49 7000 Fredericia	143 m²	185 m	26-11-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Johannevej 9 7000 Fredericia	153 m²	99 m	05-08-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hestehaven 42 7000 Fredericia	148 m²	486 m	22-04-2025	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Grethevej 14 7000 Fredericia	140 m²	192 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Kaltoftevej 38 7000 Fredericia	144 m²	434 m	04-12-2025	2.080.000 kr.	14.444 kr./m²
Olgasvej 4 7000 Fredericia	151 m²	471 m	09-02-2024	2.555.000 kr.	16.921 kr./m²
Dortheavej 2 7000 Fredericia	152 m²	426 m	22-12-2024	2.675.000 kr.	17.599 kr./m²
Huslodsvej 65 7000 Fredericia	147 m²	718 m	30-11-2025	1.820.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu