Menu
For mæglere Log ind
Fælledvej 108
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Fælledvej 108

Villa · 194 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.825 kr/m².4.867.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 25.299 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+61,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.032.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 5.302.597 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²468 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²867 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Fælledvej 59
7000 Fredericia		172 m²434 m02-09-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fælledvej 53
7000 Fredericia		171 m²485 m22-11-20232.411.000 kr.14.099 kr./m²
Fælledvej 78
7000 Fredericia		159 m²323 m02-11-20256.350.000 kr.39.937 kr./m²
Fælledvej 49
7000 Fredericia		143 m²530 m26-11-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Fælledvej 36A
7000 Fredericia		147 m²781 m27-08-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Fælledvej 3
7000 Fredericia		137 m²1,2 km26-03-20253.195.000 kr.23.321 kr./m²
Fælledvej 100
7000 Fredericia		104 m²130 m01-06-20253.225.000 kr.31.010 kr./m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²381 m10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden