Hingeballevej 2, Hingeballe

Villa · 152 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 7.274 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 7274 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.071 kr/m².1.957.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 544% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.255.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1993feb.Ejerskifte260.000 kr.
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	1,7 km	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Blodbøgen 2 8620 Kjellerup	147 m²	1,7 km	11-11-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Blodbøgen 19 8620 Kjellerup	141 m²	1,8 km	14-04-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Hvidbøgen 14 8620 Kjellerup	135 m²	1,7 km	06-01-2025	2.045.000 kr.	15.148 kr./m²
Skovfyrren 4 8620 Kjellerup	142 m²	2,0 km	10-02-2026	1.598.000 kr.	11.254 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	2,3 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	2,1 km	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Vandgranen 5 8620 Kjellerup	146 m²	2,3 km	19-06-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	2,7 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	2,4 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu